Споры, связанные с наследством

Наши услуги

1. Сбор необходимых документов;
2. Вступление в наследство;
3. Определение наследственной массы и розыск наследства;
4. Споры по определению долей в праве наследования;
5. Оспаривание завещаний.

Примеры правовых консультаций граждан

Вопрос:

В позапрошлом году, мой дедушка подарил мне загородный дом в деревне с земельным участком, перед новым годом мне пришел налог не на имущество, а как на совершенную сделку. В обосновании указано, не подтверждена степень родства. Объясните пожалуйста, каким образом мне дальше вести себя, чтобы налоговая смогла отменить этот налог.

 Ответ:

В настоящее время, исходя из принципа целесообразности, рекомендуется заплатить этот налог во избежание роста пени и возможных штрафов. Далее возможно представить в налоговую инспекцию копии заверенных документов о том, что гражданин, сделавший вам дар, является вашим дедушкой, такими документами могут служить: паспорта дедушки и вашей мамы или папы, зависит с чьей стороны дедушка, свидетельства о рождении, выписки из архива, свидетельства о заключении брака и т.д., в этом вопросе определяющим является родственная цепочка подтверждающая ваше родство с дедом. В налоговой службе, этого возможно будет недостаточно, и они могут потребовать принести им вступившее в законную силу судебное решение об установлении юридического факта о степени вашего родства с вашим дедушкой. Тогда появится необходимость обращаться в суд и устанавливать степень родства в судебном порядке. При таких обстоятельствах необходимо оценить ситуацию здраво, взвесить все факты за и против. После этого уже решать по какому пути идти в данной ситуации. Если сумма налога относительно не большая, то рациональней ее просто оплатить.

Вопрос:

Дом принадлежит отцу, отец гражданин, после смерти прошло 2 года, в наследство не вступали. Как сейчас оформить его на себя?

Ответ:

Наследственные правоотношения регулируются частью Гражданского Кодекса РФ. В них определен порядок принятия наследства. Наследственное имущество наследодателя наследуется, наследованием по завещанию, когда наследодатель изъявляет свою волю и распоряжается своим имуществом, завещая имущество конкретному лицу (лицам), по закону, когда отсутствует предмет завещания и наследство принимают наследники согласно своим очередям. Первая очередь наследников: супруг, дети, родители, иждивенцы, всего их 7 очередей. В том случае, когда никто из наследников не принял наследство в установленные законом сроки 6 месяцев, оно может считаться выморочным.

В вашем случае, возможно, просить признать факт наследства фактически, если вы реально после смерти отца предприняли какие-либо фактические действия о принятии наследства и распоряжения им. Это могут быть: проживание в этом доме, либо присмотр за ним, оплата коммунальных платежей и за электроэнергию, поддержание его в надлежащем состоянии.

В таком случае, возможно обратиться к нотариусу с заявлением о признании факта вами принятия наследства. Данная мера является оценочной категорией в каждом отдельном случае. И нотариус может потребовать с таким заявлением обратиться в суд. В судебном порядке, необходимо будет доказать факты реального принятия наследства и приложить соответствующие письменные доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. В качестве доказательств также возможно в суд привести свидетелей, подтверждающих данный факт.

Вопрос:

Мой дедушка недавно перенес второй инфаркт сердца, я его внук и осуществляю уход за ним. Дедушка хочет оставить мне по наследству его квартиру. Как это лучше сделать, через дарственную на квартиру либо оставить завещание?

Ответ:

Принципиальной разницы с точки зрения закона нет. Поскольку обе сделки являются оспоримыми. Оспорить пытаться могут иные наследники первой очереди. С точки зрения вас, то в дарственная имеет одно небольшое преимущество, поскольку вы становитесь владельцем имущества с момента принятия дара. По завещанию наследодателя, собственником имущества возможно стать не ранее чем после смерти наследодателя. В любом случае, перед оформлением какой либо из этих юридических процедур, рекомендуется обследовать дедушку врачу психиатру и взять у него медицинскую справку о вменяемости дедушки на момент составления дарственной, либо завещания. Обе эти процедуры оформляет нотариус, он уже оценит обстановку по сложившимся обстоятельствам. Если смотреть чуть далее этой сделки, то при наличии иных наследников возможно оспаривание этой сделки в судебном порядке. На практике в таких случаях оспариваемая сторона пытается ссылаться на невменяемость наследодателя или иные психиатрические пороки. Для избегания таких сложных ситуаций, как опровержение этого факта в суде, существенным опровержением будет наличие этого медицинского документа.

Вопрос:

Умер старший брат, семьи у него нет. У него остался сельский магазин по продаже продуктов питания. В настоящее время магазин закрыт, там имеется товар, для продажи. Могу ли продолжать торговать от имени брата, ведь у него все разрешительные документы имеются?

 Ответ:

Если помещение магазина находится в аренде, то вам необходимо сделать выбор о том есть ли необходимость переоформить права арендатора на себя. Для этого необходимо вступить в переговоры с владельцем помещения и заключить новый договор аренды нежилого помещения. Если же помещение находилось в собственности вашего брата, тогда необходимо принять наследство, обратившись с заявлением к нотариусу об открытии наследственного дела. После принятия наследства в установленном законом порядке распоряжаться им по своему усмотрению. Что касается торговли товаром, находящимся в магазине. В этом случае нужно оформить документы ИП на себя и после этого возможно приступить к торговле. Разрешительные документы ИП на вашего брата утратили свою юридическую силу с момента смерти брата. Поскольку такой вид лицензионно разрешительной деятельности тесно связан с личностью, и он не может передаваться по наследству. За нарушение предпринимательской деятельности предусмотрены серьезные административные штрафы и вплоть до уголовной ответственности.

Вопрос:

Брат сделал завещание моей маме. Маме по наследству достался дом. Она завещание приняла. У брата остался также не выплаченный кредит 150 тысяч рублей. Будет ли банк требовать деньги с меня или моей мамы для погашения долга по кредиту?

Ответ:

Здравствуйте. Ваша мама приняла наследство по завещанию. Банк действительно может обратить взыскание на часть принятого наследства наследником, но в пределах суммы принятого наследства. Наследственное законодательство РФ допускает это. Наследнику не следует дожидаться таких последствий, как обращения банка в суд с исковым заявлением. Вашей маме в соответствии со ст.10 ГК РФ необходимо вести себя добросовестно и предпринимать разумные действия для недопущения таких последствий. Такие действия могут выражаться в том, как ей самой посетить банк. Предоставить необходимые документы, которые они затребуют. Это может быть копии свидетельства о смерти брата, документы, подтверждающие сам факт принятия наследства. Далее выяснить был ли застрахован этот кредит, на случай смерти и покрывает ли страховка сумму долга? Если нет, то придется выплачивать остаток кредита, поскольку в случае пропуска срока выплаты сумм по кредиту начнут начисляться штрафные санкции. В моей практики имелся случай, когда штрафные санкции и небольшой остаток долга за несколько лет вырос до стоимости всего принятого наследства, в том случае самого принятого по наследству дома. Что касается вас лично, то вы в этой ситуации вряд ли сможете быть надлежащим ответчиком в судебном разбирательстве по этому делу, поскольку как следует из вашего вопроса, вы какое-либо наследство не принимали от вашего брата. Соответственно и обращать взыскание по факту не на что.

Вопрос:

Здравствуйте. Умер мой отец. Наша семья — это мама, сестра и я. После смерти отца остался дом, гараж, дача, также 12 объектов недвижимости. Я хочу пойти к нотариусу написать заявление на принятие наследства. Что мне будет полагаться?

 Ответ:

Добрый день. Если исходить из того что все объекты недвижимости, о которых вы спрашиваете, являются совместной собственностью ваших родителей и были приобретены ими в период их брака. Тогда нотариус при таких условиях выделит доли каждому из наследников, следующим образом. Половина всего имущества изначально принадлежит вашей маме как имущество, совместно нажитое с вашим папой. Вторая половина имущества т.е. 50 % доли имущества будет поделена в равных долях между наследниками первой очереди, которыми являетесь: вы, ваша сестра и ваша мама. Также на эту долю могут претендовать родители вашего отца или ваш дедушка и бабушка со стороны отца. Причитающиеся доли нотариус как правило может выделить в долях. Далее произвести выдел наследуемого имущества в натуре возможно вам уже всем наследникам по обоюдному согласию. Возможно также его отчуждение путем продажи и раздела полученных денег от продажи согласно принятых долях.

Вопрос:

Дед завещал сельский дом моему отцу. Завещание было составлено у нотариуса. Недавно отец умер, не приняв наследства и дедушка еще живой. В таком случае наследником дома буду я или нет?

Ответ:

Как вы уже сами заметили в своем вопросе, ваш папа умер, не успев принять наследство, поскольку оно еще не было открыто, и ваш папа в принципе не мог принять его. Поскольку наследодатель еще жив, а время открытия наследства считается по закону, со дня смерти наследодателя. При таких обстоятельствах составленное наследство вашим дедушкой теряет свою юридическую силу. В настоящий момент, до составления нового завещания, если ваш дед будет его составлять, действуют правоотношения, предусмотренные наследованием по закону. При котором наследниками первой очереди являются: супруг, дети и родители, т.е. ваши прадед и прабабушка при условии, что они продолжают жить. Правила, предусмотренные законом о наследственной трансмиссии в этом случае не применимы.

Вопрос:

Осенью прошлого года умер мой родной дядя, у него наследников первой очереди нет. Есть троюродный брат и племянница. Могу ли я быть наследницей на его имущество?

Ответ:

Всего Гражданским Кодексом РФ предусмотрено восемь очередей наследования. Каждая из них имеет право на наследование по закону при отсутствии предыдущих очередей. В вашем случае, вы являетесь единственной наследницей предусмотренной законом (если не ошибаюсь, третьей очереди). Троюродные братья и сестры вообще не входят в число очередников на наследование и не могут быть наследниками по закону. Для принятия наследства вам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление на принятия наследства от вашего дяди, для этого необходимо при себе иметь правоустанавливающий документ вашей личности, свидетельство о смерти вашего дяди. Нотариус, возможно, потребует иные документы, подтверждающие ваше родство с вашим дядей. Кроме того, необходимо иметь в виду, что ваш дядя мог оставить завещание в пользу кого-либо. В таком случае, вы не сможете претендовать на имущество наследодателя. Заявление нотариусу необходимо подать до истечения 6 месяцев после смерти вашего дяди, в противном случае, срок принятия наследства, предусмотренный законом будет пропущен.

Вопрос:

У меня умер папа, я его единственная дочь, имеется также жена от его последнего брака. У папы были долги по алиментам, там накопилась крупная сумма. Насколько я понимаю, если я приму наследство, то все долги папы должна буду выплачивать одна, поскольку его нынешняя жена к этим долгам не относится никак?

Ответ:

К алиментным обязательствам вашего папы обязательств нет ни у вас, ни у его последней жены. Эти обязательства возникнут у всех наследников, принявших наследство в порядке, предусмотренном законом, в пределах общей наследственной массы. Если наследство будет принято вами обоими, то и долги папы, вы должны будете выплачивать в равных долях с его последней супругой. При условии отсутствия других наследников, например, наследников имеющих обязательную долю в наследстве. Судебные приставы и кредиторы, ситуации такого рода пытаются мониторить и своевременно принимать меры к обращению взыскания на имущество должника.

Вопрос:

Мы с братом проживаем в одном доме, он достался нам от родителей по наследству, моя доля составляет 1/4, все остальное брат оформил на себя. В настоящее время у нас с ним напряженные отношения и он препятствует мне входить в дом и приводит доводы, что вокруг дома вся земля принадлежит ему и он категорически против, что бы по ней проходил в наш дом.

 Ответ:

Из вашего вопроса недостаточно полной информации, но по смыслу вопроса можно предположить, что ваши покойные родители составили завещание вашему брату, минуя вас в завещании. А вы в свою очередь на день принятия наследства были не трудоспособны (по стрости, инвалидности) и вам досталась обязательная доля наследства, т.е. не более половины той доли которая бы полагалась бы вам по наследованию по закону. В вашем случае, это 1/4

В настоящее время вы можете попытаться подать документы в органы Россреестра на оформление ¼ земельного участка. В случае письменного отказа, необходимо обратиться с документами к адвокату для консультации. Где из ответа Россреестра будет понятно причина отказа. Тогда уже возможно будет определять тактику дальнейших действий по оформлению земельного участка на вас как собственника в пропорциональной доле. Либо с юридической точки зрения возможны обращения в судебный орган с иском об определении порядка пользования земельным участком вашего брата для вас. Имеется вариант, как установление частного сервитута для пользования земельным участком, в вашем случае определения части земельного участка необходимого для прохода в дом. В любом случае, высока вероятность незаконности оформления всего земельного участка вашим братом как единственного собственника. Поскольку согласно нормам Гражданского Кодекса РФ. Судьба земельного участка, должна следовать судьбе недвижимого имущества расположенного на нем. В вашем случае это ¼ от общей площади всего земельного участка.